<“看你急的！”大炮笑呵呵的说:“老人组出了面，还怕出什么问题不成。” 巴爷点了点头，笑道:“粮站是公家单位，又不是他陈德伟一人的私产，以他的德性真有那么一块地早就低价卖掉了。” 以前的国有工人，大多都上了岁数，到现在大多60岁左右有的就在老人组里。 这个群体是滚刀肉，涉及到这种群体利益的话谁都头疼，就算叫镇政府的来他们也不想理这些乱七八糟的事。 在这方面乱七八糟的事太多了，一一举例的话就有guàn水的嫌疑。 卖集体的公产向来就是一件麻烦事，卖高了的话找不到那种钱多人傻的冤大头，卖少的话别人会说三道四。 说你肯定从中占了集体便宜，侵吞了国家的财产之类的，总之一个不谨慎很容易就身败名裂。 陈德伟虽然是站长，但只能算一个代表，真正要卖的话还得粮站活着的那些人同意，这帮人凑一起才是一个真正的集体。 巴爷和大炮就放出了风声，说了陈满仓的儿子想买那块地，可是和陈德伟谈不妥，这事估计得黄。 集体土地的买卖是麻烦的事，卖与不卖得一起表决，价钱的高低是一个学问，谁介绍来买的更是重中之重。 风声放出去，第二天就有人坐不住了，跑到老人组找巴爷打听消息。 集体土地放在那什么pì用都没有，谁都想卖了直接分钱就得了，和陈德伟那样死要面子的其实不多。 在乡下，大家大多自己有宅基地，干点生意的才会选择买别的地，更何况村南现在比较偏僻其实价钱不高也不好脱手。 最主要的是有钱的人，一般也不会选择这种集体土地，说难听点这些个集体就是滚刀肉。 稍微有事一群七老八十的就闹起来了，这种滚刀肉镇政府都惹不起，就算有便宜占大多聪明人也不想招惹这个麻烦。 集体卖地可是一件难事，买地的更是少，说难听点有可能是花钱找不自在。 也就老人组有个这个面子，陈文才敢买，不然的话也不会傻到去和陈德伟这种奇葩谈。 巴爷和粮站其他人周旋了几天，yīn阳怪气的谈着，最后要人家自己去开会决定。 粮站的人也是缺钱，而且一些老员工都过世了，来的代表一半以上是家属，开会的内容其实就是商量卖多少钱合适，还有钱要怎么分。 死人分多少，活人分多少，按照以前的职务分多少。 会议开得热火朝天，陈德伟那傻bī也来了，开出了一百万最少的高价被人冷嘲热讽，都这年头了没人给这过气站长面子。 陈德伟也不傻，知道自己说不上话了，灰头土脸的生着闷气只能等其他人的开会结果。 投票表决不缺他站长的这一票，所有人都觉得地要卖，卖了分钱好过一直放在那长草。 不过价格上倒是撕bī了两天，谁都希望卖得越高越好，粮站最后是狮子大开口要六十万。 巴爷敷衍的一笑说问问，这事也没和陈文说，就让粮站的人回去等消息。 听到这陈文白眼一翻，六十万，去抢好了。 龙眼村人口有限，确实缺人傻钱多的冤大头，他们贪心了点可以理解，不过开的这个价格很不现实让你连还价的想法都产生不了。 说到这，大炮呸了一口说:“其实粮站其他人也挺明白事理，就是一开会谁都不想担责任，加上这是一锤子买卖，刀过水无痕自然是坐地起价，他们就想看你这脑子有没有进水。” 陈文没好气的笑着:“进水，就是进硫酸了都不可能，一群当地人还不知道那地值多少钱，这可真是笑话。” 粮站的人其实也不傻，知道这价格是虚高，但集体利益谁都想分，谁都不想担责任，这也是国有制度影响下的弊病。 粮站的人是望眼欲穿的等着消息，巴爷和大炮这边不紧不慢的，兵分两路去干别的事了。 粮站那块地隔壁，还有属于搬运和绳厂的的两块小地，面积嘛合一起都没粮站大，不过两边紧挨着拿下以后墙一打就成一个院了。 陈文也看上了这两块，粮站的地拿不下的话，这两块合起来也够用了。 再不行的话，周边也有其他的选择，那一带是过去国有制集中的地方，有的是估价待售的集体土地。 陈文预想中的需求不足一亩，按理说就算不拿下粮站拿下其他的也足够了，不过现在陈文是做法是能多拿就多拿。 可以的话对面那片地都要，当然也不敢说这是多大的手笔，因为除去农田和一条小河外对面闲置的地只有五亩左右。 在这件事上，陈文不是说心血来cháo，而是经过了深思熟虑。 既然断头路要开通了，村南的交通会变得方便，其实也意味着地价和房价会上产。 在城市生活的人对于这个比较敏感，或许国内没任何投资比这保险。 已经准备干这个农家乐就是看好这一点，陈满仓虽然没明说，但陈文也知道他的意思。 农家乐干得起来固然好，干不起来的话几年后把地一卖也不赔，说白了一切基于对地价有信心的基础上。 既然有勇气投资，为什么不在有闲钱的情况下多拿点地，为日后的发展做一下准备，又或者说为现在的投资买一份保险。 就算是日后不需要这些地，等升值了转手一卖都是钱。 陈文也把想法和陈满仓沟通过，陈满仓听着也琢磨了一夜，觉得儿子的想法是对的。 投资的初衷是看上了断头路重新开工，就算生意失败了地也会赚钱，既然早有这样的想法，为什么不多投入一点呢。 不过这些闲置的旧屋破房，大多是国营企业留下的，按时髦点的说话就是一颗颗烫手的山芋。 什么都不怕，就怕日后有人眼红找麻烦，要知道涉及利益的话，有些人是可以昧着良心和你胡搞蛮缠。 陈满仓身后确实有老人组撑腰，可必要时候也不一定管用，毕竟老人组就有个名望也没什么权利，在利益的面前任何道德都是扯蛋。 当人可以要钱不要脸的时候，德高望重什么的就白扯了。 收益和风险可以好好的权衡一下，有足够的收益就可以有必要的冒险，陈满仓经过一夜的思考，给了陈文几点建议。 村南这些地，拿下也是可以的，不过以防有眼红的找麻烦，在处理上必须谨之又慎才行。 一是，价钱谈好，必须上镇政府那里签约，有专门的工作人员可以见证。 二是，所有合约必须经过公证处公证，村里管叔和巴爷到场作为见证人，第一时间就必须把手续办好。 按照正常而言这样应该足够了，但陈满仓想了想，又嘱咐了一点。 这些集体号称是投过票的，那投赞成票的必须列个名单再逐一签名，反对票的也得签名，日后有什么麻烦的话手里也算有一份证据。 虽然是滚刀肉，他们可以不讲理但不能不讲法，这份名单是最重要的。 陈文早有这个顾虑，父子俩倒是难得的契合，陈满仓满意的说了一句:小子，你长大了，知道用脑子了。
